Genel - Çelik Proje Ofisi

Ekleyen:

Kategori:

Amerikan Tarzı Çelik Villa Hayali 85 Bin TL’ye Gerçek Oluyor!

Amerikan Tarzı Çelik Villa Hayali 85 Bin TL’ye Gerçek Oluyor!
Arsası olan vatandaşların arsasının üzerine amerikan tarzı veya hafif çelik villa yaptırmak isteyenlerin bazı noktalara dikkat etmesi gerekiyor. Amerikan tarzı, 100 metrekarelik dubleks bir villa, arsa payı ve resmi harçlar hariç anahtar teslimi 65 bin YTL’ye geliyor.

Bu Villalar İçin Arsanın İmarlı Olması Şart!
Bu villalar için inşaat ruhsatı olan imarlı bir arsa şart. Konuyla ilgili konuşan SerVilla Çelik Villa firması yetkilisi İdris YAĞMAHAN, “İmarsız, ruhsatsız arsalar için yapılan siparişi almıyoruz” dedi.

Türkiye’de son yıllarda tek katlıdan dubleks ve triplekse kadar hafif çelik yapılar büyük ilgi görüyor. Ancak arsasına bu tip villa yaptırmayı düşünenlerin önemli bazı noktaları da göz önünde bulundurması gerekiyor.

SerVilla Çelik Villa firması yetkilisi İdris YAĞMAHAN, 4 yıldır sektörde olduğunu ifade ederek, “Yıllarca bu tip konutların tanıtımı için mücadele ettik. Güç oldu ama, sektör olarak iyi bir noktaya geldik. Sektördeki tüm arkadaşlarımızın iyi işler çıkardığına inanmıyorum, Türkiye’de bu tarz yapıları yapan 4 firmadan biriyiz, diğer firmalar aracı kişi ve kurumlardır.” dedi.

İsteyene anahtar teslimi
Fiyatları proje bazında m2 şeklinde belirlediklerini ifade eden SerVilla Çelik Villa firması yetkilisi İdris YAĞMAHAN, “100 metrekarelik tek kat prefabrik evin fiyatı 35-40 bin TL arasında. Bölme sayısı, kapı adedi, mimari detaylar ve kullanılan malzemeler fiyatı etkiler. Mutfak dolabı hariç olmasına rağmen, çelik kapı da fiyata dahil. Zemin betonu, yer kaplaması hariç. Anahtar teslim fiyatta arsanın uzaklığı etkili. Bodrum’daki işle, İstanbul yakınında villa yapmanın maliyeti farklı. Bu fark yüzde 15’i bulabilir” dedi ve şöyle devam etti: “İsteyene anahtar teslimi çalışıyoruz. 100 metrekarelik hafif çelik dubleks bir villanın anahtar teslimi 80-90 bin YTL. Bu fiyata her şey dahil. Yani; 3 oda 1 salon, hafif galvaniz çelikten lüks dubleks villanın maliyeti bu. Yine 100 metrekare standart prefabrik dubleks villanın anahtar teslimi 40 Bin TL; Amerikan tarzı hafif çelik lüks dubleks villanın anahtar teslimi ise 85 bin TL. Amerikan tarzı konutun dış cephesi EPS siding, duvar panelleri betopan kaplı, taş yünü dolgulu, çatı örtüsü shingle. Bu konutun da iskeleti galvaniz çelik. Amerikan tarzı villa, hafif çelikten de çok ilgi görüyor.”

SerVilla Çelik Villa firması yetkilisi İdris YAĞMAHAN, arsasına “hazır villa” yaptırmak isteyen vatandaşlara da şu uyarıları yaptı:

Arsayı alırken…
“Arsayı alırken imar planına bakılmalı. Bu yapılar imarsız yere yapılmıyor. Ruhsat alınması gerekir. Firma seçerken de alacakları ürünü mutlaka görmeliler. Yapılacak işi görüp, teknik şartname istemeliler. Çelik nasıl kullanılacak, strafor ve izolasyonun kalitesi nasıl… Hatta kullanılacak galvaniz çeliğin markasına, analizine kadar bakmalısınız. Kullanılan çeliğin markası ve yarı ömrü önemli. Isı geçirgenliği olayı var. Bunlar bile fiyatları alçaltır veya yükseltir. Kullanılacak ürünlerin raf ömrü önemli. Hafif çelik ve standart prefabriklerde kullanılan çeliğin ömrü 50-75 yıl. 75 yıl sonra deformasyona uğramışsa, o parça değiştirilir. Yani villanın ömrü bitmez, parça değişir. Galvanizin de 75-100 yıl ömrü var. Üretici ve montajcı firma olarak biz de imalat ve montaj hatalarına karşın 50 yıl garanti veriyoruz.”

Arsa dahil, dubleks prefabrik villa 50 bin YTL’ye geliyor
Prefabrik veya çelik villa için en az 250-300 metrekarelik arsa gerektiğini ifade eden SerVilla Çelik Villa firması yetkilisi İdris YAĞMAHAN, “Bu ölçüdeki arsaları, İstanbul civarında 10 bin TL’ye de, 50-55 bin TL’ye de alabilirsiniz. Lüks sitelerin olduğu bazı bölgelerde daha yüksek olabilir. Arsa maliyeti dahil, dubleks villa sahibi olmanın faturası 50 bin TL’den başlar diyebilirim” dedi. İdris YAĞMAHAN şöyle devam etti: “Ben, Pendik’in köylerinde bile 10-15 bin TL’lik arsalar olduğunu duyuyorum. Arsa dahil prefabrik dubleks villa 50 bin TL’ye, Amerikan tarzı dubleks ise 95-100 bin TL’ye maledilebilir. İmarı olmayan, ruhsat alınmayan, ruhsat müracaatı yapılmayanların siparişini almıyoruz. Mutlaka ruhsat soruyoruz. İmar kanununa göre her türlü yapı ruhsata tabi.”

‘Ucuz villa’ rüyası işkenceye dönüşmesin
Hazır villa sektöründeki gelişmeler, emlak piyasasında ilgiyle izleniyor.

“İkinci ev düşüncesiyle başlayan ilk kütük ev projeleri hafif çelik projeleri olarak devam etti. Firmalar artarak devam ediyor. Burada en önemli konu arsa. Gelecekte imar gelebilir diye, aklınıza gelen her yerden tarla almanız doğru değil. Özellikle yakın koruma havzalarına dikkat edilmeli” dedi. Bununla birlikte, 5 bin metrekarelik, yola cepheli tarla vasıflı imarsız yerlere 250 metrekare ev yapılabilir.

“Hazır villalar önem kazanmaya başladı. Profesyonel işçilikle ve güvenli hafif çelik evler yapıldı. Dikkat edilmesi gereken hususlardan biri de alt yapı. Ucuz diye alınan evler, hayatımızı işkenceye dönüştürmesin. Güvenlikli sitelerdeki rahatlığın bulunmayacağı kesin. Başta ucuz gibi görülmesine karşın en az 4-5 aile birleşerek projeye başlayabilirsiniz. Herkesin gönlündeki eve kavuşması, marka firmanın araştırılmasına da bağlı. Hamur var, tuz var, su var ama ekmeği yanlış fırıncıya yaktırmayın..”

http://www.villamodelleri.com
http://www.celikvilla.com.tr
http://www.servilla.com.tr

DEVAMI

Ekleyen:

SerMimar Proje

Kategori:

Genel

Çelik Konstrüksiyon Yapılar Kolaylık ve Ekonomi Sağlıyor!

Konut mimarisinde çelik konstrüksiyon binaların kullanımı yaygınlaşıyor. Prefabrik hazır evlerden sonra yavaş yavaş çelik konstrüksiyon yapılar da yaygınlaşmaya başlarken, bu konutlar özellikle zaman ve maliyet konusunda avantaj sağlıyor.

Konut ihtiyacının çok yüksek olduğu İstanbul’da yılda ortalama 250 bin konut ihtiyacı bulunurken, uzmanlar, kentsel dönüşüm projesi kapsamında çelik evlerin de alternatif olarak düşünülebileceğini belirtiyor. Çelik yapılarda inşaat süresinin kısalığı finansmanda kolaylık ve ekonomi sağlıyor. Yapılarda ses ve ısı yalıtımı, yangın güvenliğinin üst seviyede olması da maliyetleri, bu yapıların tercih edilme sebeplerinin başında geliyor.

Alternatif oluyor
İstanbul’da yılda ortalama 250 bin konut ihtiyacının bulunduğunu söyleyen uzmanlar, “Tapu, Kadastro, Tedaş, Telekom, Valilik, Sivil Savunma, Belediye kurumları ile, İnşaat Mühendisleri Odası, Mimarlar Odası, Elektrik Mühendisleri Odası, Makine Mühendisleri Odası, Jeoloji Mühendisleri Odası ve Harita Mühendisleri Odalarıyla muhatap olmak, buralarda işlemlerin tamamlanabilmesi için de 62 kalem evrak ve 255 mevkideki yetkili kişinin imzası gerekiyor. Bir bina ruhsatı için ortalama 45 gün bekleniyor” şeklinde belirtirken, çelik evler bir bunlara bir alternatif olarak görülüyor. Çelik konstrüksiyon evlerin tercih edilmesine diğer bir sebep ise, ihtiyaca ve zevke göre yapının şekillendirilebilmesi oluyor. Dış cephede yapılan doğal suni taş uygulamaları ve çeşitli kaplamalar sayesinde doğa ile bütün, eski, ya da çok modern görünümler oluşturulabiyor.

4 günde tamamlanıyor
Çelik ev sistemlerin basit kurulumunda sistem, 0,5-2,5mm galvaniz saç malzemenin soğuk halde kıvrılarak şekillendirilmesiyle imal ediliyor. Uniform aralıklarla dizilerek, çapraz yatay ve dikey elemanlarla birbirine bağlanıyor. Dolu gövdeli çelik profillerle desteklenerek çelik vida ve bulonlarla sistem birleştirilir. Dış ve iç mekandan panellerle kaplanıyor. Sistem kurulum için, alt zemin betonuna, sürekli ya da radye temele ihtiyaç duyuyor. Çelik yapı sistemleri projeye göre fabrikalarda boyutlandınlıp, şantiye mahalline geldiğinde ise 3 – 4 gün sürede montajı tamamlanıyor.

Çelik yapılar ikiye ayrılıyor
ÇELİK konstrüksiyon yapı sistemlerine olan tercih geçmişte oldukça azkeni çelik yapıların avantajlan daha fazla kamuoyuna sunulunca tercihi de arttı. Çelik konstrüksiyon, çelik bina, çelik ev, çelik yapı gibi çelik konstrüksiyon yapılar hızlı, güvenli ve ekonomik olması ve belirli standartlara sahip olması nedeniyle hızla yaygınlaşan çelik yapı sistemi haline geliyor. Çelik konstrüksiyon yapüar, ağır çelik ve hafif çelik konstrüksiyon yapılar olarak ikiye ayrüıyor.Büyük açıklıklı ve kreynli fabrika binalarım ağır çelik yapüara, prefabrik atölye ve depo yapılarını da hafif çelik konstrüksiyon yapüara örnek verilebiliyor. Çelik konstrüksiyon yapüar yalıtımlı ve yalıtımlı olarak da ikiye ayrılıyor.Yaltımlı binaların duvar ve çanlarında kullanılan poüüretan paneller veya taşyünü paneller sayesinde ısı ve ses yalıtımı sağlanıyor.Yalınmsız çelik binaların tercih edilme sebebi ise ekonomik olması.

DEVAMI

Ekleyen:

SerMimar Proje

Kategori:

Genel, İç Mimarlık Proje, Proje Hizmetleri